Was kostet ein KI-Wohnungsagent? Preisvergleich 2026

Die Preisangaben der KI-Wohnungsagenten lassen sich schwer vergleichen, und das ist kein Zufall: Ein Anbieter wirbt mit 2,99 € pro Woche, der nächste mit 14,95 € pro Monat, der dritte ist kostenlos. Dahinter stecken völlig unterschiedliche Leistungen und teils gedeckelte Kontingente. Dieser Preisvergleich rechnet alle Modelle auf denselben Nenner um — Kosten pro Monat bei realistischer Nutzung — und beantwortet die eigentliche Frage: Ab wann rechnet sich das?

Das Wichtigste in Kürze

• Wochenpreise täuschen. 2,99 € pro Woche sind rund 13 € im Monat — und meist an ein Credit-Kontingent gekoppelt, das in einem heissen Markt schnell aufgebraucht ist.
• Kostenlos heisst „findet nur". HeyImmo kostet nichts, bewirbt sich aber nicht für dich. Für automatische Bewerbungen zahlst du bei jedem Anbieter.
• Realistische Monatskosten 2026: 0 € (HeyImmo), 14,95 € (keymatch.ai), ca. 13 € plus Credits (Traumwohnung.ai), 19,99 € oder 39,99 € (Wohnly).
• Die Vergleichsgrösse ist nicht der Monatspreis, sondern der Preis pro Bewerbung bei der Menge, die du tatsächlich brauchst — in Grossstädten 50 bis 150.
• Der Referenzwert: Eine Maklerprovision beträgt bis zu zwei Nettokaltmieten. Ein Monat doppelte Miete kostet mehr als ein Jahr Wohnungsagent.

Die Preise 2026 auf einen Blick

Alle Angaben beruhen auf den öffentlichen Anbieterinformationen im August 2026, umgerechnet auf Monatskosten.

Warum Wochenpreise die schwierigste Vergleichsgrösse sind

Ein Wochenpreis von 2,99 € fühlt sich an wie ein Kaffee. Auf den Monat gerechnet sind es aber rund 13 €, und damit liegt das Angebot im selben Bereich wie die Monatsabos der Konkurrenz — nur mit einem Zusatz, der in der Preiskommunikation untergeht: dem Credit-System.

Credits deckeln, wie viele Bewerbungen du in einem Zeitraum verschicken kannst. Das Problem daran ist nicht der Deckel an sich, sondern wann er greift. Wohnungsmärkte sind saisonal und ungleichmässig. In einer ruhigen Woche verbrauchst du kaum Credits, und in der Woche, in der plötzlich fünf passende Inserate am Tag erscheinen, ist das Kontingent nach zwei Tagen leer — also genau dann, wenn es zählt.

Wer wissen will, wie viele Bewerbungen realistisch nötig sind, findet die Zahlen in Wie viele Bewerbungen braucht man?. Kurz: In Grossstädten sind 50 bis 150 der Normalfall, nicht die Ausnahme.

Kosten pro Bewerbung: die einzig sinnvolle Kennzahl

Rechnen wir ein realistisches Szenario durch. Angenommen, du suchst zwei Monate lang in einer Grossstadt und verschickst dabei 120 Bewerbungen.

Das Ergebnis überrascht viele: Der Starter-Tarif ist bei dieser Menge der günstigste Weg pro Bewerbung, weil 50 Bewerbungen pro Woche für die meisten Suchen völlig ausreichen. Pro lohnt sich erst, wenn du in mehreren Städten gleichzeitig suchst oder sehr breite Kriterien fährst.

Die versteckten Kosten der Nicht-Automatisierung

Der aussagekräftigste Vergleich ist nicht Anbieter gegen Anbieter, sondern Automatisierung gegen manuelle Suche. Drei Posten treiben die Kosten, wenn sich die Suche zieht:

Doppelte Miete. Wer kündigt, bevor die neue Wohnung sicher ist, zahlt schnell für zwei. Bei 900 € Warmmiete kostet ein einziger Überschneidungsmonat mehr als zwei Jahre Wohnly Starter. Wie sich das vermeiden lässt, steht in Doppelte Miete vermeiden.

Maklerprovision. Wo das Bestellerprinzip nicht greift, sind bis zu zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer fällig. Ein Agent, der dich früh genug an provisionsfreie Inserate bringt, hat sich damit auf einen Schlag amortisiert — siehe Provisionsfrei mieten.

Zeit. Wer täglich zwei Stunden Portale aktualisiert, investiert im Monat rund 60 Stunden. Das ist der grösste und am seltensten eingepreiste Posten.

Woran du ein unseriöses Preismodell erkennst

Ein paar Warnzeichen sind unabhängig vom Anbieter gültig:

• Kein Preis vor der Registrierung. Wer erst nach der Anmeldung mit den Kosten herausrückt, hat einen Grund dafür.
• Automatische Verlängerung bei Wochenabos ohne klaren Kündigungsweg.
• Erfolgsversprechen. Kein Dienst kann eine Wohnung garantieren. Wer „Wohnung in 14 Tagen" verspricht, verkauft Hoffnung.
• Vorkasse für Besichtigungen oder Reservierungen — das ist kein Preismodell mehr, sondern die klassische Betrugsmasche. Siehe Wohnungsbetrug erkennen.

Wann sich ein Wohnungsagent nicht lohnt

Der Ehrlichkeit halber: Es gibt Situationen, in denen du kein Geld ausgeben solltest.

• Deine Bewerbermappe ist unvollständig. Ohne Einkommensnachweis und SCHUFA-Auskunft wirst du auch als Erstbewerber aussortiert. Erst die Mappe fertigstellen, dann automatisieren.
• Du suchst in einem entspannten Markt. Wo auf ein Inserat fünf Bewerber kommen, reicht ein kostenloser Suchauftrag.
• Du hast einen sehr langen Zeithorizont und zielst auf Genossenschaftswohnungen mit Wartelisten. Dort entscheidet Geduld, nicht Tempo.