WBS-Rechner: Hast du Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein?

Maßgeblich ist nicht dein Brutto, sondern das anrechenbare Jahreseinkommen des ganzen Haushalts:

• Brutto-Einkommen aller Haushaltsmitglieder für die nächsten zwölf Monate
• minus Werbungskosten, mindestens die Pauschale von 1.230 Euro je erwerbstätiger Person
• minus je zehn Prozent für Steuern, Kranken- und Rentenversicherung, soweit gezahlt
• minus Freibeträge, etwa für Schwerbehinderung oder junge Ehepaare (im Rechner nicht enthalten)

Das Ergebnis vergleicht der Rechner mit der Grenze aus § 9 des Wohnraumförderungsgesetzes: 12.000 Euro für eine Person, 18.000 Euro für zwei, 4.100 Euro für jede weitere Person und 500 Euro je Kind.

Berlin vergibt den WBS in Stufen, die in Prozent der Bundesgrenze rechnen: WBS 100, 140, 160, 180 und 220. Für eine Person liegt die Grenze damit zwischen 12.000 und 26.400 Euro im Jahr, für zwei zwischen 18.000 und 39.600 Euro. Welche Stufe eine Wohnung verlangt, steht im Inserat — etwa „WBS 140 erforderlich“. Mit einer niedrigeren Stufe kommst du auch für alle höheren infrage.

Seit der Föderalismusreform regeln die Länder die Wohnraumförderung selbst. Viele, darunter Bayern, Nordrhein-Westfalen und Hamburg, haben eigene Gesetze mit höheren Grenzen als der Bund. Die Bundesgrenze ist deshalb eine strenge Orientierung: Liegst du darunter, stehen die Chancen fast überall gut. Die genaue Grenze nennt das Wohnungsamt deiner Stadt.

Wie du dich bei landeseigenen Gesellschaften bewirbst, steht im Ratgeber Kommunale Wohnungsbaugesellschaft.